Marktwertermittlung
Bewertung Ihrer Immobilie
Sie erwägen den Verkauf Ihrer Immobilie und möchten daher den aktuellen Wert ermitteln lassen?
Wir erstellen eine fundierte und ausführliche Bewertung Ihrer Immobilie. Sie erhalten das Ergebnis in schriftlicher Form inklusive eines umfassenden Marktüberblicks. Die hier aufgeführten Zusammenhänge erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Bei der Bewertung einer Immobilie gibt es unterschiedliche Betrachtungen zur Ermittlung des endgültigen Wertes, die im Ergebnis miteinander verknüpft werden. Dieses sind die Sachwertbetrachtung, die Ertragswertbetrachtung und die Vergleichswertermittlung. Aus der Verknüpfung ergibt sich für Sie ein sicherer und realistischer Marktpreis.
Die Ermittlung basiert auf einer durch uns durchgeführten Besichtigung Ihrer Immobilie, bei der wir neben der optischen Betrachtung des Objekts auch sämtliche Ihnen vorliegenden Unterlagen sichten die im relevanten Zusammenhang mit Ihre Immobilie stehen. Zu diesen gehören unter anderem Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung sowie Flur- und Lagekarte des Objekts.
Zudem wird durch uns der aktuelle Bodenrichtwert Ihres Grundstücks recherchiert. Innerhalb der Ermittlung werden Sachwerte dem jetzigen Marktfaktor angepasst, sowie Liegenschaftszinssätze ermittelt. Weiterhin werden Zeitwert und Alterswertminderung ermittelt. Aus der Summe der ermittelten Daten erstellen wir dann den sachlichen Marktwert Ihrer Immobilie.
Eine Immobilienbewertung findet üblicherweise im Rahmen eines Auftrages für den Verkauf statt und ist dann kostenfrei.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin : 04321 55 66 81 8
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